Warning: dirname() expects exactly 1 parameter, 2 given in /home/slon2018/realty-box.ru/www/wp-content/plugins/intelly-related-posts/includes/actions.php on line 10
Андорра для покупателей недвижимости: есть ли жизнь на зимних курортах летом? | Купить недвижимость в Европе

Андорра для покупателей недвижимости: есть ли жизнь на зимних курортах летом?

Андорра для покупателей недвижимости: есть ли жизнь на зимних курортах летом?

Недвижимость во Франции

Первые ассоциации, возникающие при упоминании этой страны, – горы, лыжи и зима, зима, зима… Есть ли жизнь в Андорре летом? Чем там можно заняться? Какая недвижимость продается? Сколько стоит? И где искать самые доступные дома и квартиры? Говорим о маленькой, для многих неизвестной, но очень интересной стране Европы.

Своим взглядом на Андорру делится Виктория Кутузова, профессиональный риэлтор, директор по продажам в испанской компании Mahersol.

Мы привыкли думать, что горнолыжные курорты живут только зимой, а потом там совершенно нечем заняться. Для многих мест утверждение верно – они ярко переживают горнолыжный сезон, а потом погружаются в тихий безмятежный сон, чтобы в новом году вспыхнуть и так же быстро перегореть.

Андорра, наоборот, место настолько сказочное, что, оказавшись там в летние месяцы, скучать вам точно не придется. Для любителей СПА есть потрясающий комплекс с местными термальными источниками. Крупнейший парк развлечений «Натурландия» летом предлагает верховую езду, пейнтбол, стрельбу из лука, катание на квадроциклах. Горные пешие прогулки все больше привлекают в Андорру поклонников здорового образа жизни.

Лично я поймала себя на мысли – здесь еще прекраснее летом!

Это было так неожиданно для меня – человека, который знаком с рынком недвижимости настолько близко, что, казалось, утратил желание остаться где-то навсегда. Это чувство поглотило меня всецело и полностью. Представляете, мне захотелось остаться и не уезжать из Андорры летом. В голове зародилась мысль, что я могла бы здесь жить круглый год.

Потом появились сомнения. Да нет же, слишком маленькое княжество, здесь нет аэропорта, зимой здесь не протолкнуться среди туристов-горнолыжников… И много других мыслей, которые отравляют безмятежное счастье.Так думала я, гуляя тихим нежарким вечером по ночной Андорре.

Читайте также  Приехали... Грузия готовится ужесточить условия получения ВНЖ для покупателей недвижимости

Утром следующего дня, проснувшись и увидев из окна отеля зеленые горы Андорры, от прежних мыслей осталось только четкое желание иметь здесь хоть что-то. Например, маленькую квартирку или домик, чтобы 1-2 раза в год можно было приехать к себе домой. Вот тогда-то я и поняла, что Андорра захватила меня в свой плен.

Как выяснилось впоследствии, многие наши соотечественники, переехавшие навсегда в Андорру, думали именно так. Эта страна обладает уникальным свойством влюблять в себя. Все-таки застывшие в безмолвии горы хранят какую -то тайну. И эту тайно хочется начать разгадывать.

Многие влюбленные в Андорру иностранцы приобретают здесь недвижимость. По ценам она не сильно отличается от ближайших соседей – Франции и Испании. Покупатели из ближайших стран и поддерживают рынок недвижимости Андорры.

У каталонцев было модно покупать здесь квартиры еще в те времена, когда Испания имела собственную валюту. По секрету скажу, что самая выгодная покупка вторичной недвижимости в Андорре – это покупка у испанцев, которые когда-то платили квартиру в песо. В переводе на евро цена будет самая низкая.

На рынке встречаются апартаменты площадью 70 кв. м всего за €130 -160 тыс. Для Андорры – это удача. И пусть апартаменты не новые, но в хорошем районе. Такие варианты уходят очень быстро.

Если вы хотите купить квартиру в Андорре дешево и готовы рассмотреть «вторичку», то такая испанская семья может сослужить вам хорошую службу. Вы гарантированно получите объект ниже рыночной цены, останутся в прибыли и прежние владельцы.

А вот рыночные цены в Андорре могут вас сильно удивить.

Рынок Андорры и ближайших к ней курортов вообще удивителен. Например, недвижимость на одной стороне горы может стоить почти в два раза дороже, чем на другой. Гора одна и та же, а цены разные. Оказывается, чем более солнечная сторона, тем дороже. Или, например, по одну сторону реки цены одни, а по другую – уже другие.

Читайте также  Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?

Дом на 120 «квадратов», расположенный в маленьком городке Канильо, что в 5 км от горнолыжной станции Сольдеу, может стоить от €400 до €500 тыс. Хорошая квартира площадью 70 кв.м в этом же городке от €200 до €280 тыс.

А вот в Ла-Масане за 100 кв. м придется заплатить €240-250 тыс. Ла-Масана расположена на западе страны. Известна многим из-за самой высокой точки Андорры – пик Кома-Педроса, – которая находится именно здесь. Особое значение будет иметь и вид из окна. За красивый пейзаж придется переплатить около 30%.

Земля в Ла-Масане тоже продается, но цена за 800 кв. м будет около €580 тыс., если конечно с участка открывается красивый вид. Можно построить шале своей мечты или купить готовое. Дом площадью 400 кв. м, с 5 спальнями будет стоить от €850 000 до €2 000 000. Как видите, цена взлетает до небес при наличии красивого вида и модного места.

Но есть и стандартные законы ценообразования, например, близость к Андорра-ла-Велья – столице и торговой мекке страны. Цены на приличные квартиры без вида начинаются здесь от €190 тыс. за маленькие 55-метровые апартаменты с 1 спальней. Такая же по площади квартира, но с видом – уже от €250 тыс.

Дом с 4 спальнями в элитной части Эскальдес-Энгордань (одноимённый город Эскальдес фактически слит со столицей Андорра-ла-Велья) будет стоить около €700 000 евро. Но зато основные достопримечательности – термо-развлекательный комплекс «Кальдеа» и главная торговая улица Андорры – будут в шаговой доступности.

В Андорру стоит инвестировать, в том числе, с целью последующей сдачи в аренду. Местные отели не справляются с потоком туристов, которые едут сюда зимой и летом.

Читайте также  Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость Пхукета

Самые звездные месяцы – декабрь, январь и август. В это время цены на аренду в Андорре взлетают на 40-45% вверх. Обычно дом с 5 спальнями в Ла-Масане можно сдать за €3800 в месяц, а в высокий сезон – на 40% дороже. Квартира вблизи горнолыжного курорта площадью 70 кв. м может стоить от €700 до €1300 в месяц в низкий сезон, а в высокий – столько же, но в неделю.

Рентабельность недвижимости в Андорре составит от 7,3% до 8,9 % годовых. Это примерно на 2% выше, чем в Испании и Франции. 

Также у Андорры много плюсов с точки зрения налогообложения. Но эта тема отдельной статьи.

В любом случае, Андорра заслуживает внимания инвесторов со всего мира. А я вам настоятельно рекомендую приехать в Андорру в низкий сезон, например, летом, и насладиться этим потрясающим местом сполна!

Фото из личного архива Herman Blom, prime.ad.

WildWeb

Top.Mail.Ru